+7 495 540-56-31

     Время работы с 10:00 до 21:00
     г.Москва, Проспект Мира, д.102

Агентство недвижимости 1CRE: купля-продажа, срочный выкуп квартир.

Занимаемся продажей квартир, покупкой квартир в Москве и Московской области, обменом квартир в Москве и Подмосковье. Проводим сделки с загородной и коммерческой недвижимостью. Наши специалисты имеют более чем 15-летний опыт работы на рынке услуг по купле-продаже квартир, коммерческих и загородных объектов в Москве и области.

Стоимость наших услуг при покупке жилья - 2 %, при продаже жилья - 3 % от стоимости жилья. Даем гарантию ответственности Агентства по расторжению сделки, а в ряде случаев за свой счет оформляем страхование титула квартиры, приобретаемой нашими клиентами. Мы позиционируем себя как "домашнее" агентство недвижимости, где нет "технологичных" решений, а есть индивидуальный подход к каждому клиенту. Пожалуйста, звоните!

Качество предоставляемых услуг, порядочность и кратчайшие сроки реализации имущества гарантируем.

Будьте с нами - с нами удобно!

СПЕЦПРЕДЛОЖЕНИЯ

Популярное на 1CRE.RU

    Выписка из квартиры в 2021 году
    Снятие граждан с регистрационного учёта по месту жительства через суд в 2021 Как и в предыдущие годы продолжаем выписать по суду из квартир граждан, не желающих выписываться самостоятельно. Наши ...

    Как начисляется плата за отопление?
    Как начисляется плата за отопление? В большинстве московских домов плата за отопление рассчитывается по показаниям общедомового счетчика тепла. Для этого используются показания счетчика за прошлый ...

    Как начисляется плата за водоснабжение и водоотведение?
    Как начисляется плата за водоснабжение и водоотведение? по счетчикам. Если в вашей квартире стоят индивидуальные счетчики, вычислите разницу между показаниями за текущий и предыдущий месяц, умножьте ...

    Как начисляется плата за газ?
    Как начисляется плата за газ? Если у вас не установлен счетчик газа, его потребление рассчитывается по нормативу на каждого зарегистрированного в квартире жильца и умножается на действующий тариф; ...

    Как начисляется плата за электроэнергию?
    Как начисляется плата за электроэнергию? Плата за электроэнергию начисляется по показаниям счетчиков. Вычислите разницу между показаниями счетчиков электричества за текущий и предыдущий месяц и ...




Как самостоятельно оценить квартиру

Возможно ли самостоятельно произвести оценку своей квартиры?


Приведём пример наиболее простой схемы самостоятельной оценки квартиры.



Самостоятельно оценить квартиру

Может ли владелец квартиры сам, еще до момента обращения к риэлтеру, самостоятельно оценить стоимость квартиры? - Да, конечно, может. Но данная оценка будет весьма и весьма приблизительная.

Сначала отвечу на вопрос «как?».

Прежде всего, мы должны понять, что оценка это лицензируемая деятельность, а оценщики учатся не один месяц и даже год для того, чтобы точно производить оценку объекта. Методов же оценки, в том числе и недвижимого имущества, великое множество. Поскольку собственник квартиры не профессиональный оценщик, то возьмем самый простой и действенный метод, метод - сравнительный.

Берем и выписываем на отдельный листок параметры своей квартиры. Как-то:
  • Сколько комнат
  • Общая площадь
  • Жилая площадь
  • Кухня
  • Наличие балконов или лоджий
  • Этаж и сколько этажей в доме.
  • Из чего состоят стены дома.

Теперь открываем газеты типа «Из Рук в Руки», журнал «Недвижимость и цены» и прочие издания. Заходим в интернет, открываем базы данных, типа cian.ru sob.ru gdeetotdom.ru, наш сайт 1cre.ru или иные, по вашему выбору.

Теперь смотрим на предложения в вашем районе квартир, равных вашей по количеству комнат и в подобных домах. Условно, если у вас квартира на 3 этаже 5 этажной панельной «хрущевки», то и смотреть вам надо предложения в вашем же районе квартир в такого же рода «хрущевках». Если же дома многоэтажные, то подбираем пары равные по площади кухни и по материалу стен. Как правило, панельные 9 и 12-ти этажные дома с кухнями от 7,5 до 8,5 стоят примерно одинаково. Кирпичные многоэтажки, даже с кухнями 8 метров сравнивать с панелью бессмысленно. Они - дороже. А панель с кухней от 9 кв.м. всегда будет стоить дороже панели с кухней 7,5 метров. Итак, ваша задача найти в вашем микрорайоне квартиру, подобную вашей и лучше таких квартир 3-4. Отдельно будут оцениваться первые и последние этажи. Как правило, последний этаж - это минус 10 процентов от стоимости квартиры в подобном доме на средних этажах, а первый - минус 15-17 процентов.

Примерно самостоятельно оценили свою квартиру?

Теперь важно понять, что то что вы видели это цена предложений, а не реально рыночная цена. Почему? Многие собственники, выставляя самостоятельно свои квартиры, надеются найти того единственного, кто купит квартиру за любую цену, остальные же пытаются определить свои цены тоже не ниже это же собственника. А вдруг повезет. Поэтому, смотрим на самую нижнюю предлагаемую цену за подобные квартиры - это и есть средне рыночная стоимость предложений продажи вашей квартиры. Реальную стоимость именно покупки может определить только рынок.

Смогли примерно оценить? Прекрасно.

Не можете понять, сколько же реально может стоить ваша недвижимость - звоните, поможем определиться.

Хотите сохранить инкогнито - можете оставить параметры квартиры на нашем сайте в разделе «Экспресс-оценка» наши специалисты помогут вам абсолютно бесплатно.

Оставайтесь с нами, с нами удобно.




Нравится



Мы в соцсетях

Быстро продать квартиру
Получить вознаграждение

Коммерческая недвижимость

  • Выкуп помещений
  • Снять офис
  • Сдать офис
  • Продать офис
  • Купить офис
  •