|
СПЕЦПРЕДЛОЖЕНИЯПопулярное на 1CRE.RU
Поможем получить штамп о гражданстве РФ на свидетельство о рождении ребенка для получения паспорта РФ и заграничного паспорта! В 2024 году при получении заграничного паспорта детям или первичное ... Для его нужен паспорт РФ? Паспорт Российской Федерации является одним из основных документов, удостоверяющих личность гражданина этой страны. Его наличие необходимо по множеству причин, важность которых трудно переоценить. ... Помощь в выписке по суду из квартиры за 50 000 рублей - акция до 1 мая 2024 года! Помощь в выписке по суду из квартиры за 50 000 рублей - акция до 1 мая 2024 года! Данная цена является актуальной до 1 мая 2024 года. Сумма гонорара в 50 000 рублей берется за судебные процессы, ... Изменение призывного возраста с 27 до 30 лет. В настоящее время до 30 лет при оформлении загранпаспорта нужен военный билет или справка из военкомата! c 1 января 2024 года вступил в силу Федеральный закон от 04.08.2023 N 439-ФЗ "О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации", в связи с чем при оформлении загранпаспорта ... 3-комн. квартира, 60,9 м? в Королеве продается - Московская область, Королев, мкр. Подлипки, Пионерская ул., 29 Предлагается к продаже трёшка в Королёве по адресу: Королев, мкр. Подлипки, Пионерская ул., 29. Продаётся 3-комнатная квартира в старинной части города Королёва. Две раздельные спальни (13 и 14,5 ... |
Возможно ли самостоятельно произвести оценку своей квартиры?Приведём пример наиболее простой схемы самостоятельной оценки квартиры.Самостоятельно оценить квартиру Может ли владелец квартиры сам, еще до момента обращения к риэлтеру, самостоятельно оценить стоимость квартиры? - Да, конечно, может. Но данная оценка будет весьма и весьма приблизительная. Сначала отвечу на вопрос «как?». Прежде всего, мы должны понять, что оценка это лицензируемая деятельность, а оценщики учатся не один месяц и даже год для того, чтобы точно производить оценку объекта. Методов же оценки, в том числе и недвижимого имущества, великое множество. Поскольку собственник квартиры не профессиональный оценщик, то возьмем самый простой и действенный метод, метод - сравнительный. Берем и выписываем на отдельный листок параметры своей квартиры. Как-то:
Теперь открываем газеты типа «Из Рук в Руки», журнал «Недвижимость и цены» и прочие издания. Заходим в интернет, открываем базы данных, типа cian.ru sob.ru gdeetotdom.ru, наш сайт 1cre.ru или иные, по вашему выбору. Теперь смотрим на предложения в вашем районе квартир, равных вашей по количеству комнат и в подобных домах. Условно, если у вас квартира на 3 этаже 5 этажной панельной «хрущевки», то и смотреть вам надо предложения в вашем же районе квартир в такого же рода «хрущевках». Если же дома многоэтажные, то подбираем пары равные по площади кухни и по материалу стен. Как правило, панельные 9 и 12-ти этажные дома с кухнями от 7,5 до 8,5 стоят примерно одинаково. Кирпичные многоэтажки, даже с кухнями 8 метров сравнивать с панелью бессмысленно. Они - дороже. А панель с кухней от 9 кв.м. всегда будет стоить дороже панели с кухней 7,5 метров. Итак, ваша задача найти в вашем микрорайоне квартиру, подобную вашей и лучше таких квартир 3-4. Отдельно будут оцениваться первые и последние этажи. Как правило, последний этаж - это минус 10 процентов от стоимости квартиры в подобном доме на средних этажах, а первый - минус 15-17 процентов. Примерно самостоятельно оценили свою квартиру? Теперь важно понять, что то что вы видели это цена предложений, а не реально рыночная цена. Почему? Многие собственники, выставляя самостоятельно свои квартиры, надеются найти того единственного, кто купит квартиру за любую цену, остальные же пытаются определить свои цены тоже не ниже это же собственника. А вдруг повезет. Поэтому, смотрим на самую нижнюю предлагаемую цену за подобные квартиры - это и есть средне рыночная стоимость предложений продажи вашей квартиры. Реальную стоимость именно покупки может определить только рынок. Смогли примерно оценить? Прекрасно. Не можете понять, сколько же реально может стоить ваша недвижимость - звоните, поможем определиться. Хотите сохранить инкогнито - можете оставить параметры квартиры на нашем сайте в разделе «Экспресс-оценка» наши специалисты помогут вам абсолютно бесплатно. Оставайтесь с нами, с нами удобно. |