|
СПЕЦПРЕДЛОЖЕНИЯПопулярное на 1CRE.RU
Поможем получить штамп о гражданстве РФ на свидетельство о рождении ребенка для получения паспорта РФ и заграничного паспорта! В 2024 году при получении заграничного паспорта детям или первичное ... Для его нужен паспорт РФ? Паспорт Российской Федерации является одним из основных документов, удостоверяющих личность гражданина этой страны. Его наличие необходимо по множеству причин, важность которых трудно переоценить. ... Помощь в выписке по суду из квартиры за 50 000 рублей - акция до 1 мая 2024 года! Помощь в выписке по суду из квартиры за 50 000 рублей - акция до 1 мая 2024 года! Данная цена является актуальной до 1 мая 2024 года. Сумма гонорара в 50 000 рублей берется за судебные процессы, ... Изменение призывного возраста с 27 до 30 лет. В настоящее время до 30 лет при оформлении загранпаспорта нужен военный билет или справка из военкомата! c 1 января 2024 года вступил в силу Федеральный закон от 04.08.2023 N 439-ФЗ "О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации", в связи с чем при оформлении загранпаспорта ... 3-комн. квартира, 60,9 м? в Королеве продается - Московская область, Королев, мкр. Подлипки, Пионерская ул., 29 Предлагается к продаже трёшка в Королёве по адресу: Королев, мкр. Подлипки, Пионерская ул., 29. Продаётся 3-комнатная квартира в старинной части города Королёва. Две раздельные спальни (13 и 14,5 ... |
Как поймать риэлтора на скрытой комиссии.Продаем квартиру через известное агентство, но, думаем, что агент пытается прикарманить наши деньги и взять комиссию больше. Как поймать риэлтора?Прежде всего необходимо посмотреть на договор, который вы подписывали с агентством недвижимости. Если в договоре указана сумма, которую вы получаете на руки, но не указана сумма гонорара, которую вы уплачиваете агентству, то поймать - никак не удастся. Хоть и сам договор составлен юридически безграмотно (невозможно представить агентство, которое оказывает услуги безвозмездно), но в договоре указана не цена продажи, а денежная сумма, получаемая вами на руки от продажи вашей квартиры. А уж сколько агентство или риэлтор «набавит» сверху... Если у вас такого рода договор с агентством - рассмотрите возможность отказа от такого договора. Правда в таких договорах агентства и указывают огромные штрафы за отказ продавца от договора. А вот если у вас подписан агентский договор или иной договор оказания услуг, и в договоре четко указана цена продажи и вознаграждение агентства, то выявить скрытую комиссию можно. Прежде всего, отслеживайте рекламу в СМИ, риэлторских базах, на рекламных сайтах. Количество «рейтинговых» мест где может рекламироваться квартира - не так уж много. Отследить можно. Цена завышена? Попросите знакомых позвонить в агентство, узнайте какой торг возможен при покупке квартиры. Если заявленная цена очень отличается от цены, указанной в вашем договоре, в большую сторону - это повод задуматься. Агентство нашло покупателя? Попросите вашего риэлтора о возможности присутствовать на внесении аванса (задатка, гарантийного взноса) за вашу квартиру. Отказ? Пора «бить в колокола». Приняли аванс без вас - потребуйте показать авансовое соглашение (оригинал, хотя и этот документ могут подделать), встретиться в присутствии риэлтора с покупателем. Отказ? Вот, скорее всего, вы и поймали риэлтора и агентство на скрытой комиссии. В любом случае, даже если вы доверяете риэлтору и не проверяете его, то всегда можете напрямую спросить покупателя на сделке за какую цену он покупает квартиру. И это будет «моментом истины». А вот что делать с риэлтором, пойманным на скрытой комиссии - решать, увы, только вам. |