|
СПЕЦПРЕДЛОЖЕНИЯПопулярное на 1CRE.RU
Снятие граждан с регистрационного учёта по месту жительства через суд в 2021 Как и в предыдущие годы продолжаем выписать по суду из квартир граждан, не желающих выписываться самостоятельно. Наши ... Как начисляется плата за отопление? Как начисляется плата за отопление? В большинстве московских домов плата за отопление рассчитывается по показаниям общедомового счетчика тепла. Для этого используются показания счетчика за прошлый ... Как начисляется плата за водоснабжение и водоотведение? Как начисляется плата за водоснабжение и водоотведение? по счетчикам. Если в вашей квартире стоят индивидуальные счетчики, вычислите разницу между показаниями за текущий и предыдущий месяц, умножьте ... Как начисляется плата за газ? Как начисляется плата за газ? Если у вас не установлен счетчик газа, его потребление рассчитывается по нормативу на каждого зарегистрированного в квартире жильца и умножается на действующий тариф; ... Как начисляется плата за электроэнергию? Как начисляется плата за электроэнергию? Плата за электроэнергию начисляется по показаниям счетчиков. Вычислите разницу между показаниями счетчиков электричества за текущий и предыдущий месяц и ... ![]() |
Как поймать риэлтора на скрытой комиссии.Продаем квартиру через известное агентство, но, думаем, что агент пытается прикарманить наши деньги и взять комиссию больше. Как поймать риэлтора?Прежде всего необходимо посмотреть на договор, который вы подписывали с агентством недвижимости. Если в договоре указана сумма, которую вы получаете на руки, но не указана сумма гонорара, которую вы уплачиваете агентству, то поймать - никак не удастся. Хоть и сам договор составлен юридически безграмотно (невозможно представить агентство, которое оказывает услуги безвозмездно), но в договоре указана не цена продажи, а денежная сумма, получаемая вами на руки от продажи вашей квартиры. А уж сколько агентство или риэлтор «набавит» сверху... Если у вас такого рода договор с агентством - рассмотрите возможность отказа от такого договора. Правда в таких договорах агентства и указывают огромные штрафы за отказ продавца от договора. А вот если у вас подписан агентский договор или иной договор оказания услуг, и в договоре четко указана цена продажи и вознаграждение агентства, то выявить скрытую комиссию можно. Прежде всего, отслеживайте рекламу в СМИ, риэлторских базах, на рекламных сайтах. Количество «рейтинговых» мест где может рекламироваться квартира - не так уж много. Отследить можно. Цена завышена? Попросите знакомых позвонить в агентство, узнайте какой торг возможен при покупке квартиры. Если заявленная цена очень отличается от цены, указанной в вашем договоре, в большую сторону - это повод задуматься. Агентство нашло покупателя? Попросите вашего риэлтора о возможности присутствовать на внесении аванса (задатка, гарантийного взноса) за вашу квартиру. Отказ? Пора «бить в колокола». Приняли аванс без вас - потребуйте показать авансовое соглашение (оригинал, хотя и этот документ могут подделать), встретиться в присутствии риэлтора с покупателем. Отказ? Вот, скорее всего, вы и поймали риэлтора и агентство на скрытой комиссии. В любом случае, даже если вы доверяете риэлтору и не проверяете его, то всегда можете напрямую спросить покупателя на сделке за какую цену он покупает квартиру. И это будет «моментом истины». А вот что делать с риэлтором, пойманным на скрытой комиссии - решать, увы, только вам. |