|
СПЕЦПРЕДЛОЖЕНИЯПопулярное на 1CRE.RU
Снятие граждан с регистрационного учёта по месту жительства через суд в 2021 Как и в предыдущие годы продолжаем выписать по суду из квартир граждан, не желающих выписываться самостоятельно. Наши ... Как начисляется плата за отопление? Как начисляется плата за отопление? В большинстве московских домов плата за отопление рассчитывается по показаниям общедомового счетчика тепла. Для этого используются показания счетчика за прошлый ... Как начисляется плата за водоснабжение и водоотведение? Как начисляется плата за водоснабжение и водоотведение? по счетчикам. Если в вашей квартире стоят индивидуальные счетчики, вычислите разницу между показаниями за текущий и предыдущий месяц, умножьте ... Как начисляется плата за газ? Как начисляется плата за газ? Если у вас не установлен счетчик газа, его потребление рассчитывается по нормативу на каждого зарегистрированного в квартире жильца и умножается на действующий тариф; ... Как начисляется плата за электроэнергию? Как начисляется плата за электроэнергию? Плата за электроэнергию начисляется по показаниям счетчиков. Вычислите разницу между показаниями счетчиков электричества за текущий и предыдущий месяц и ... ![]() |
![]() Агентство Недвижимости 1CRE.RU - Обмен квартир...Еще раз отмечу, что гонорар нашего агентства от продажи квартиры составляет 2 процента, а от покупки 1 процент. Клиент вправе заказать только те услуги, в которых он нуждается. На покупаемую квартиру мы даем "гарантию чистоты сделки»*. А в ряде случаев и дарим страхование титула. Будьте с нами - с нами удобно. До перестройки в СССР частной собственности на квартиры не было. Были или принадлежащие государству (городу, производству) квартиры, или квартиры в кооперативных домах, где гражданину принадлежала не квартира, а паенакопление. Соответственно, ни продать, ни купить, ни завещать такую квартиру было нельзя - не было права собственности. При этом квартира находилась в пользовании гражданина или его семьи, однако если в ней был прописан только один человек, после его смерти квартира отходила к государству. Поэтому в советское время распространены были «родственные» обмены, когда семья старалась как можно «удачнее» оставить за собой большее количество жилья бабушек и дедушек. Также практиковались и простые обмены, когда, чтобы поменять квартиру в нужном районе, выстраивались «цепочки» из двадцати-тридцати квартир. Очень показательный пример такого «простого» обмена можно увидеть в фильме «По семейным обстоятельствам». Да и риэлторы того времени были весьма колоритны: Как только грянула перестройка и стало возможно покупать квартиры и приватизировать квартиры, рынок обмена жилья кардинальным образом изменился. Отныне появилось право собственности на квартиру. Собственник жилья мог квартиру продать, а на вырученные деньги купить любую квартиру из всего многообразия предложенных вариантов на рынке жилья. Теперь стало не надо «ужимать» свои интересы при свершении обмена. Достаточно перед продажей рассчитать бюджет от продажи и бюджет на покупку. Если цифры сходятся, то можно относительно быстро совершить так называемую «альтернативную» сделку. Что же такое альтернативная сделка? Или в профессиональном жаргоне «альтернатива». Риэлтор, совместно с клиентом, прежде всего, начинают с подсчета бюджета альтернативы. Определяются с технологией сделки и требованиями по сделке. Рассчитывается стоимость продаваемой квартиры, определяется стоимость покупаемой квартиры или квартир. Определяется размер доплат. Если все цифры собрались в единую стройную систему, то выставляется на продажу квартира клиента. Как только найден покупатель на квартиру, риэлтор совместно с клиентом начинают из всего многообразия квартир на рынке недвижимости подбирать ту квартиру, которая устроит клиента. Как только квартира или квартиры (а ведь иногда альтернативные сделки могут включать до 10-20 квартир) найдены - назначается сделка. Сделка представляет собой одновременную продажу квартиры клиента и покупку квартиры, которая понравилась клиенту. Таким способом и осуществляется современная мена квартир. Еще раз отмечу, что гонорар нашего агентства от продажи квартиры составляет 2 процента, а от покупки 1 процент. Клиент вправе заказать только те услуги, в которых он нуждается. На покупаемую квартиру мы даем "гарантию чистоты сделки»*. А в ряде случаев и дарим страхование титула. Будьте с нами - с нами удобно. * «Гарантия чистоты сделки» - обязательство агентства в случае возникновения обстоятельств, порождающих отчуждение квартиры предыдущему собственнику (реституция), выступать за свой счет в интересах клиента с целью отстаивания прав клиента на приобретенное имущество. |