+7 495 540-56-31

     Время работы с 10:00 до 21:00
     г.Москва, Проспект Мира, д.102

Агентство недвижимости 1CRE: купля-продажа, срочный выкуп квартир.

Занимаемся продажей квартир, покупкой квартир в Москве и Московской области, обменом квартир в Москве и Подмосковье. Проводим сделки с загородной и коммерческой недвижимостью. Наши специалисты имеют более чем 15-летний опыт работы на рынке услуг по купле-продаже квартир, коммерческих и загородных объектов в Москве и области.

Стоимость наших услуг при покупке жилья - 1 %, при продаже жилья - 2 % от стоимости жилья. Даем гарантию ответственности Агентства по расторжению сделки, а в ряде случаев за свой счет оформляем страхование титула квартиры, приобретаемой нашими клиентами. Мы позиционируем себя как "домашнее" агентство недвижимости, где нет "технологичных" решений, а есть индивидуальный подход к каждому клиенту. Пожалуйста, звоните!

Качество предоставляемых услуг, порядочность и кратчайшие сроки реализации имущества гарантируем.

Будьте с нами - с нами удобно!




Выписать из квартиры через суд

Выписать из квартиры человека через суд.



АН 1CRE.RU предлагает полный спектр юридических и риэлторских услуг по жилищной тематике. В нашем штате работают узкоспециализированные юристы представляющие интересы в судах Москвы и области по вопросам снятия граждан с регистрационного учёта по месту жительства. Мы готовы выписать из приватизированной квартиры или из муниципальной квартиры, в том числе и несовершеннолетних (при определенных условиях) на основании решения суда. Наша специализация - работа с недвижимостью во всех ее проявлениях, в том числе и решение сложных проблем с недвижимостью. Снятие с постоянного регистрационного учета граждан как РФ, так и иностранных, позволяет гражданам как свободно заключать договора социального найма и приватизировать квартиру, так и распоряжаться жильем без обременения правом пользования иных лиц.

Человек прописан в приватизированной квартире, какие проблемы может иметь собственник до его выписки:
  1. Человек прописан в квартире, но не проживает в ней, собственнику будет сложно такую квартиру продать;
  2. Если прописанный не проживает в квартир и не оплачивает коммунальные начисления, то собственнику приходится оплачивать коммунальные платежи за "мёртвые души".
  3. Не проживающий в квартире, но прописанный человек имеет право прописать в квартиру без согласия собственника своего ребенка, соответственно, коммуналка увеличится, придётся выписывать через суд обоих.
  4. Если прописанный человек в квартире проживает и не желает её освобождать, то такую квартиру будет продать почти невозможно, а если возможно то только с огромной скидкой. Потому до продажи квартиры, если есть основания для снятия гражданина с учета и его выселения, необходимо обратиться в суд с иском о снятии гражданина с учета и его выселении. После принятия положительного решения суда, снять гражданина с учета и совместно с судебными приставами-исполнителями выселить ответчика из квартиры.


Человек прописан в муниципальной квартире, но в ней не проживает, какие проблемы могут иметь остальные прописанные наниматели:
  1. Муниципальную квартиру невозможно будет приватизировать, без согласия такого гражданина.
  2. Если не заключён договор социального найма, без присутствия прописанного человека - договор не заключат.
  3. Прописанный, но не проживающий в квартире наниматель, может прописать в неё своего не совершеннолетнего ребенка, тем самым ещё более усугубив положение тех нанимателей, которые реально в квартире проживают.
  4. За прописанный в неприватизированной квартире человека, но не проживающей в ней коммунальные начисления приходится платить другим нанимателям.


Перечислены наиболее часто встречающиеся ситуации, когда зарегистрированный человек не проживает в квартире и этим самым создаёт определенные проблемы либо для собственника частной квартиры, либо для нанимателей неприватизированной квартиры. В таком случае мы можем оказать следующий спектр услуг:

Наши услуги по выписке из приватизированной квартиры:


  • Выпишем из купленной квартиры бывшего собственника и членов его семьи;
  • Выпишем из квартиры не проживающих с целью её дальнейшей продажи;
  • Выпишем из квартиры бывшего мужа;
  • Выпишем из квартиры бывшую жену;
  • Выпишем из квартиры несовершеннолетних;
  • Выпишем из квартиры иностранного гражданина зарегистрированного на основании РВП или ВНЖ.


Наши услуги по выписке из неприватизированной квартиры:


  • Выпишем из муниципальной квартиры непроживающих;
  • Выпишем из муниципальной квартиры ребёнка (если ребенок не проживает в квартиру со своими родителями);
  • Выпишем из неприватизированной квартиры бывшего мужа;
  • Выпишем из неприватизированной квартиры бывшую жену;
  • Выпишем из муниципальной квартиры непроживающих граждан, но включённый в ордер для заключением договора социального найма с целью дальнейшей приватизации квартиры и её продажи.


Сколько стоит выписать из квартиры через суд


  • Стоимость услуг по выписке из квартиры наших юристов составляет в среднем 60 000 рублей
  • Оплата производится по факту выполненной работы, то есть по факту выигрыша дела в суде и выписки человека из квартиры
  • Никакой предоплаты нет! Сумма фиксирована, никаких не предвиденных платежей или скрытых начислений нет!


Отчего зависит стоимость услуг по выписки из квартиры?


Стоимость услуг по выписки из квартиры зависит от множество факторов, перечислим основные из них:
  • Если выписывать необходимо из квартиры в Московской области, то цена будет зависит от удалённости от Москвы, так как затраты на бензин и на потраченное время в разы больше, чем при выполнение тех же действий в Москве.
  • Цена так же зависит от загруженности суда и судей, где-то меньше загрузка и процесс удаётся выиграть за 2-3 заседания, где-то суд или судья очень загружены или судья предъявляет свои специфические требования, тогда процесс затягивается на полгода и может включать 5, 6, 7 и более заседаний.
  • Так же сумма за выписку напрямую зависит от сложности дела. Если есть понимание, что ответчик не будет подавать апелляцию, это одно, если видно, что ответчик может специально затягивать процесс, тем самым увеличивая количество посещений суда, цена уже будет повыше.

В любом случая сумму оговаривается сразу, прописывается в договоре по ходу выполнения работы не меняется. Так же мы готовы предоставлять рассрочку по оплате нашей суммы гонорара в случае возникновения затруднений по выплате суммы целиком.



Есть ли гарантия того, что мы выпишем человека из квартиры по суду.


- На этот вопрос ответ может быть только один. Гарантий того, что суд примет нужное решение нет и быть не может, так как влиять на суд никто не может и не в праве. ОДНАКО, в связи с тем, что мы имеем большую практику в этой отрасли права, знаем требования, судебную практику, перед тем как браться за дело мы можем уже предположить на сколько будет выигрышным дело или на какой процент о чём сразу и говорим. В связи с тем, что свой гонорар мы получаем только по факту выигрыша дело, нам не выгодно браться за дела, которые мы не можем выиграть, это логично.



В каких случая и кого обычно приходится выписывать?


Рассмотрим на примерах случаи из жизни, когда приходится сталкиваться с принятием решения о выписки человека из квартиры.

Выписать из квартиры бывшего мужа или жену через суд


Проблема взаимоотношений между бывшими супругами для многих не нова, кто-то расходится по хорошему, кто то доводит дело до конфликтных ситуацию и расстаётся врагами. Итогом этого обычно является не желание выписываться из квартиры своего бывшего супруга или супруги. В данном случае речь идёт о приватизированном, частном жиле. Если квартира до заключения брака находилась в собственности и собственник прописал к себе человека, будь он мужем или женой, или до брака, выписать в такой ситуации человека после развода будет возможно. Мы готовы выписать бывшего мужа, жену, бывшего члена семьи.

Выписать бывшего собственника без согласия через суд


В данной ситуации оказываются новые собственники жилья после получения в собственность квартиры, дома, комнаты. Жильё может быть куплено, подарено, но итог таков, что в нём остаётся быть прописанным прежний его собственник и часто члены его семьи. Это абсолютно не критичная ситуация, бывшего собственника и членов его семьи включая несовершеннолетних детей возможно выписать через суд. Обращайтесь к нам - снимем с учёта.

Выписать из квартиры сына, дочь, внука, внучку через суд


Как бы ни дико мог прозвучать данный заголовок, но на нашей практике часто родителям приходится выписывать своих детей и внуков из квартиры в судебном порядке. Негативных ситуаций между родителями и детьми в жизни может возникнуть очень много и перечислять в рамках данной статьи их не имеет смысла, но результатом всегда является следующее:
  • Квартира находится в собственности родителей (родителя), сын или дочь в квартире не проживают, имеют своих детей, которые также в квартире не проживают. Живут в другом месте, с родителями не общаются, за коммунальные начисления оплату не в носят. В таком случае ничего кроме как выписать своего ребенка из квартиры у родителей не остаётся.
  • Квартира находится в собственности родителей, в ней проживает сын (взято из реальной ситуации), ведет аморальный образ жизни, имеет свою квартиру, её сдаёт, получает деньги, пьёт, не работает. При этом проживая в родительской квартире родителей не пускает, конфликтует. Родители в связи с этим проживают в деревенском доме. При такой ситуации пришлось выписывать сына с последующем выселением.
  • Самая, пожалуй, безобидная ситуация, когда родители прибегают к выписке своего сына или дочери через суд: ребенок проживает заграницей, выписаться из квартиры родителей не против, но не имеет возможности в силу определенных обстоятельств прилететь для подачи заявления о снятии с регистрационного учёта по место жительства. В таком случае по обоюдному согласию на основании решения суда быстро его можно выписать через суд.


Выписать из муниципальной квартиры без согласия через суд


Если в муниципальной квартире один из нанимателей не проживает, это может создать множество проблем другим нанимателям. Начиная от невозможности заключить договора социального найма, заканчивая невозможностью приватизации квартиры или с возможностью приватизации, но необходимостью включать в приватизацию прописанного человека, но не имеющего ничего общего с реально проживающими гражданами.

Для того, что бы выписать человека из муниципальной квартиры, в том числе и ребенка, должны чётко быть соблюдены три условия, а именно:
  1. наниматель не проживает в квартиру;
  2. коммунальные платежи не оплачивает;
  3. человеку не создавались препятствия при попытке вселиться в квартиру.


С нашей помощью возможно выписать человека из муниципальной квартиры непроживающих граждан, в том числе бывшую жену, мужа, детей.

1cre.ru

31 октября 2016 13:08
Цитата: Сергей
Хозяйка квартиры просила их выписаться ввиду предстоящей сделки с квартирой, но родственники отговаривались, что им негде прописываться и что они могут остаться без работы. Вопрос: может ли хозяйка квартиры выписать родственников без их участия и согласия, если они не имеют права на жилплощадь, хотя прописала она их постоянно?


Давайте, прежде всего разберемся, что же такое прописка. С 1991 года в РФ существует постоянная регистрация по месту жительства, условно ранее называвшаяся прописка . На постоянную регистрацию по месту жительства ставятся граждане, прибывшие в конкретное жилое место для постоянного проживания в данном жилище. На постоянную регистрацию по месту жительства ставятся как собственники жилья, так и иные граждане РФ, коим собственник жилья передал право пользования жилья. Обратите внимание на словосочетание "передал право пользования жилищем". Таким образом, если утверждать, что граждане были прописаны, но не имели права на жилплощадь, то такая регистрация будет считаться фиктивной, а отвечать за фиктивную регистрацию будут не только зарегистрированные, но и собственники жилья. И отвечать в соответствии с Уголовным Кодексом РФ.
Теперь подробнее о правах собственника на выписки из квартиру. Право на жилище закреплено ст.40 Конституции РФ, потому лишить гражданина жилища возможно только на основании решения суда. И в связи с тем, что выписка гражданина из квартиры связана с нарушением конституционных прав гражданина данные споры разбирает не мировой суд, а федеральный.
У собственника есть право как передать иной стороне право пользования, так и отозвать это право пользования. Использовав досудебное урегулирование спора, собственник жилища имеет право обратиться в суд с иском о признании граждан, постоянно зарегистрированных в квартире квартире, утратившими (прекратившими) право пользования и снятии из с постоянного регистрационного учета. По гражданскому кодексу собственник имеет права обратиться в суд если считает, что его права в чем-либо ущемлены, даже если ущемление не связано с реализацией права собственности. Как правило, суды такие иски удовлетворяют.

Поэтому отвечая на ваш вопрос, можно сказать, что собственник жилья может выписать через суд родственников, даже если они прописаны постоянно.

Сергей

28 октября 2016 17:03
Хозяйка квартиры просила их выписаться ввиду предстоящей сделки с квартирой, но родственники отговаривались, что им негде прописываться и что они могут остаться без работы. Вопрос: может ли хозяйка квартиры выписать родственников без их участия и согласия, если они не имеют права на жилплощадь, хотя прописала она их постоянно?




Нравится



Мы в соцсетях

Быстро продать квартиру
Получить вознаграждение

Коммерческая недвижимость

  • Выкуп помещений
  • Снять офис
  • Сдать офис
  • Продать офис
  • Купить офис
  •