Продать квартиру в Москве

Агентство 1CRE помогает продать квартиры в Москве и делает это профессионально. Наши специалисты имеют опыт более 15 лет и умеют продавать квартиры. В самом сложном случае мы готовы прийти к вам на помощь и продать вашу квартиру в кратчайшие сроки и за наиболее выгодную для вас цену. Обратившись к нам, вы получите профессиональную услугу, минимальные тарифы, прозрачность сделки продажи квартиры.

Многие декларируют – мы делаем.

Низкая комиссия. Мы четко и на сайте, и в договорах заявляем о комиссии за продажу квартиры – 2 процента. Никаких доплат. Никаких скрытых комиссий. Никаких утаиваний покупателя. Никаких - «сумма комиссии по прайсу в офисе». Всегда честно и всегда два процента. Для продавцов элитной недвижимости – уменьшение комиссии. С нами продать квартиру выгодно.

Опытные специалисты. Риэлтор, продающий вашу квартиру, будет иметь опыт продаж квартир больше 15 лет. Сертификат правительства Москвы будет предъявлен. Никаких агентов делающих первую сделку у нас нет. С нами продать квартиру надежно.

Быстрота продажи. Мы не заключаем договор на срок более 2 месяцев. Считаем, что за два месяца продать квартиру в Москве более чем реально. Это достигается совокупностью реальной оценки квартиры и массовостью рекламы. Мы не завышаем оценку в угоду продавцу квартиры, а говорим реальную цену, за которую можно продать квартиру. Реклама вашей квартиры будет не только в СМИ и в базах данных, но и на более 70 профессиональных сайтах, порталах, досках объявлений. С нами продать квартиру быстро.

Прозрачность сделки. Мы не скрываем нашу комиссию от продажи квартиры. Мы не скрываем покупателя квартиры и цену, за которую он покупает квартиру. Мы всегда рады присутствию собственника на внесении аванса за квартиру. Если продавец желает общаться с покупателем вне рамок агентства и обсудить цену продажи квартиры – мы, не против. С нами продать квартиру прозрачно.

Безопасность расчетов. Все расчеты по продаже квартиры производятся только через банковские ячейки или через аккредитив. Взаиморасчет продавца квартиры с агентством производятся только в безналичном порядке через расчетный счет. С нами продать квартиру безопасно.

Сложные случаи. Мы всегда выступаем на стороне продавца. Проблема с историей квартиры? Постараемся нивелировать последствия. Необходимо погасить задолженность по коммунальным платежам перед продажей квартиры? Погасим. Документы для продажи квартиры – соберем. С нами продать квартиру даже со сложной историей возможно.

Договорные отношения. С клиентом мы заключаем эксклюзивный договор, по которому он доверяет нам право рекламировать квартиру, найти покупателя. Документы на квартиру на срок договора остаются у продавца. Мы доверяем нашим клиентам. По договору наша работа считается исполненной, когда продавец квартиры получил денежные средства, а квартира передана покупателю по акту приема-передачи квартиры. С нами продавать квартиру спокойно.

Наше агентство готово предоставить услугу по продаже жилья в Москве и Московской области.

Почему стоит выбрать именно нас?
Минимальный размер комиссии 2 процента.
Достигается за счет минимизации административных затрат. У нас полностью сокращены расходы на секретарей, офис-менеджеров, PR-менеджеров, маркетологов и прочих вспомогательных единиц. Почти все брокеры обладают юридическим образованием, что тоже сокращает расходы на дополнительных юристов. Все брокеры и даже директор агентства проводят сделки, являются «играющими тренерами». За счет сокращения вспомогательного штата мы смогли выйти на рекордно низкий процент по отрасли. Низкий, но не значит некачественный.

Полная прозрачность агентства перед клиентом.
Мы всегда готовы показать клиенту, где и по какой цене рекламируется его жилье, выставленное на продажу. Мы всегда четко, до заключения договора оговариваем свою комиссию, да она и так известна – два процента от суммы сделки, а в случае продажи элитного жилья еще меньше. Договор, который заключается с клиентом, можно всегда посмотреть на нашем сайте, оперативно, даже в телефонном режиме внести в него исправления. При принятии аванса всегда присутствует собственник жилья, что исключает хоть какие-либо махинации со стоимостью жилья.

Скорость продажи.
При предварительной экспертизе стоимости квартиры мы определяем клиенту, продающему квартиру, две стоимости его жилья. Первая – нижний порог предложений по данному типу жилья в данном районе. Это и есть, как правило, реальная продажная стоимость жилья. Вторая – средне рыночная цена продажи. Это примерный срез желаний продавцов жилья в данном районе. По данной цене можно продавать жилье и два месяца, и три, и более. Так что скорость продажи зависит, прежде всего, от собственника жилья и его ценовых предпочтений. Мы же, со своей стороны, гарантируем выход рекламы жилья на более чем 90 рекламных площадках и в базах недвижимости в течении 12 часов с момента подписания договора. Осмотр жилья в течение 3 часов с момента поступления заявки на просмотр. Даже договор наш брокер может подписать в продаваемом жилище, если так будет угодно собственнику. Подробнее о методике быстрой продажи жилья можно прочитать в статье «Быстро продать квартиру».

Надежность.
Мы исповедуем принципы «семейного» агентства недвижимости. Не гонимся за технологичностью, а делаем ставку на добрые отношения с клиентом, где риелтор уподобляется «домашнему доктору», который работает с разными поколениями собственников жилья. В силу такой особенности построения работы большая часть наших клиентов - это клиенты по рекомендации. Так же мы гарантируем, что с продавцом жилья, в качестве брокера, будет работать сотрудник агентства со стажем работы не менее 15 лет и с опытом свершенных сделок не менее 100.

Вы еще сомневаетесь? Приезжайте, пообщаемся за чашкой чая у нас в офисе.

Продажа квартиры в Москве по этапам

Ниже представлены этапы продажи квартиры. Все этапы производятся агентством 1cre или при сопровождении нашего специалиста.

Первый этап.

• Предварительная оценка стоимости квартиры.
  
• Осмотр квартиры нашими специалистами.
  
• Анализ правоустанавливающих документов на квартиру.
  
• Определение продажной цены и срока продажи квартиры.
  
• Заключение договора.

Второй этап.

• Формирование рекламной компании, направленной на продажу квартиры.
  
• Осуществление рекламной компании.
  
• Переговоры с потенциальными покупателями.
  
• В случае необходимости – корректировка стоимости продаваемой квартиры.
  
• Осуществление показов квартиры.

Третий этап.

• Согласование условий продажи с потенциальным покупателем, выразившим заинтересованность в продаваемой квартире
  
• Принятие аванса (задатка) за продаваемую квартиру.
  
• Сбора документов на продаваемую квартиру.

Четвертый этап.

• Согласование сделки продажи квартиры с продавцом и покупателем
  
• Подготовка договоров купли-продажи квартиры и их согласование с продавцом и покупателем
  
• Согласование процесса расчетов за продаваемую квартиру.

Пятый этап.

• Закладка денежных средств в банковскую ячейку
  
• Подписание договора купли-продажи квартиры
  
• Подписание согласий, заверений и доверенностей (по необходимости) у нотариуса
  
• Подача документов на регистрацию в Росреестр.

Шестой этап.

• Получение зарегистрированных документов из Росреестра.
  
• Обеспечение контроля возможности доступа в банковскую ячейку
  
• Контроль подписания акта приема-передачи квартиры между продавцом квартиры и покупателем
  

Продать квартиру в Ипотеке

Количество сделок по покупке квартир в ипотеку увеличивается с большой скоростью в связи с стимулированием в виде снижения процентной ставки банками. Ипотека берется на 5, 10, 15 или 20 лет, там самым покупатель влезает в "долговое рабство", как бы это некрасиво и не этично не звучало, но человек обязан выплачивать определенные суммы ежемесячно на протяжении всего периода на который взята ипотека и только после выплаты кредита будет возможность полностью распоряжаться своим жильём. По сути, конечно, кто-то выплачивает и не знает проблем, так как подход у многих такой - зачем снимать квартиру, когда этими деньгами можно погашать ипотеку, и это верный подход. Однако есть один очень важный и несущий серьезные негативные последствия момент - невозможность выплачивать ипотеку.

Мы готовы оказать содействие или совершить выкуп ипотечной квартиры тем самым избавить человека от ипотеки и накапливающегося долга в случае невозможности его погашения не доводя дело до отъема квартиры:

• Срочный выкуп квартиры в ипотеке
  
• Продажа ипотечной квартиры
  
• Перекредитование с уменьшением процентной ставки.