|
СПЕЦПРЕДЛОЖЕНИЯПопулярное на 1CRE.RU
Поможем быстро обменять паспорт гражданам РФ достигшим возраста 20 лет в Москве. Помощь в срочной замене паспорта по достижению 20 летнего возраста в Москве в ОВМ МВД. Наличие приписки в Москве роли ... Восстановить паспорт при утере. Только для граждан РФ! Поможем быстро восстановить паспорт при утере за 1 день в Москве. Только для граждан РФ! Содействие в подаче заявления на срочное восстановление паспорта РФ при утере для граждан РФ за один день в ... Быстро получить паспорт РФ по возрасту Расскажем как можно быстро получить паспорт РФ по возрасту в 14 лет, 20 лет, 45 лет. По достижению определенного возраста необходимо либо получить первичный общегражданский паспорт, если речь идёт о ... Как быстро можно сделать загранпаспорт в России Поможем быстро сделать загранпаспорт в России - помощь в подаче документов Суть проблемы у той категории граждан, кто постоянно проживает за пределами РФ и получали загранпаспорта в консульствах РФ. ... Помощь юриста в сопровождении сделки купли - продажи квартиры. Сопровождение сделки купли-продажи квартиры включает в себя несколько этапов и требует тщательного подхода для обеспечения безопасности и законности процесса. Вот основные шаги и действия, которые ... |
Продать квартиру в ИпотекеКоличество сделок по покупке квартир в ипотеку увеличивается с большой скоростью в связи с стимулированием в виде снижения процентной ставки банками. Ипотека берется на 5, 10, 15 или 20 лет, там самым покупатель влезает в "долговое рабство", как бы это некрасиво и не этично не звучало, но человек обязан выплачивать определенные суммы ежемесячно на протяжении всего периода на который взята ипотека и только после выплаты кредита будет возможность полностью распоряжаться своим жильём. По сути, конечно, кто-то выплачивает и не знает проблем, так как подход у многих такой - зачем снимать квартиру, когда этими деньгами можно погашать ипотеку, и это верный подход. Однако есть один очень важный и несущий серьезные негативные последствия момент - невозможность выплачивать ипотеку. В связи с тем, что никто не может загадывать о том, что будет через год, два, три, а тем более через 5 и 10 лет, человек может оказаться в ситуации, что не будет хватать денег на выплату кредита за квартиру. Ситуаций на нашей практики было множество, типичные:
Мы готовы оказать содействие или совершить выкуп ипотечной квартиры тем самым избавить человека от ипотеки и накапливающегося долга в случае невозможности его погашения не доводя дело до судебного изъятия квартиры:
В чём смысл наших услуг? Для того, что бы ответить на данный вопрос, надо обозначить проблему. Проблемы могут быть три:
Срочный выкуп ипотечной квартиры.Данный вариант будет актуален той группе граждан, кто явно не справляется с кредитом и не имеет возможности платить по ипотечному кредиту, тем самым усугубляя не то, что бы свою кредитную историю, а ситуацию в целом, так как результатом неуплаты кредита будет потеря квартиры и денег. Человек останется без всего. Мы готовы выкупить квартиру находящуюся в ипотеке, средства от выкупа пойдут на погашение ипотеки, а так же при наличии достаточной суммы на покупку новой квартиры (или на руки владельцу). Выкуп производится из личных средств, что позволяет производить сделку в самые короткие сроки. Общение с банком, так же как и юридическое сопровождение сделки выполнят наши юристы. Нет возможности справится с ипотекой - > срочная продажа ипотечной квартиры -> погашение ипотеки -> при наличии необходимой суммы покупка другой квартиры. Продажа квартиры находящейся в ипотеке.Продать квартиру находящуюся в ипотеке не прибегая к срочному выкупу выгодно следующих ситуациях:
В данной ситуации особой спешки нет, что позволяет продать квартиру по рыночной цене. Мы продадим ипотечную квартиру с закрытием ипотеки. Однако сразу стоит отметить некоторые моменты, которые накладывают ряд ограничений на скорость продажи такой квартиры и на поиск потенциальных покупателей:
Соответственно, исходя из этих моментов цена за ипотечную квартиру при простой продаже будет несколько ниже рыночной, так как при наличии других предложений по району, ипотечная квартира будет не интересна для покупке при отсутствии выгоды в цене. Перекредитование с уменьшением процентной ставки.Многие банки не готовы идти на реструктуризацию долга по ипотеки в связи с тем, что им выгодней загнать заёмщика в ситуацию, когда будет отобрана квартира и в том числе не списан весь долг, при таком раскладе банк получает и квартиру или деньги за её продажу, а так же средства за остаток по кредиту плюс пени за просрочку. Для многих граждан финансовые трудности являются временным явлением и со временем финансовое состояние улучшается и человек готов платить по своим долгам исправно, но какой то промежуток времени необходимо пережить. Что бы не загонять себя в долги, можно произвести перекредитование с уменьшением процентной ставки, что это значит? Мы подбираем банк, который погашает долг по ипотеке, при этом залог на квартиру переходит новому банку. Новый кредит на выданные средства будет в любом случае ниже первоночального в силу следующих моментов:
Для многих перекредитование является оптимальным вариантом для сохранения своей квартиры и уменьшения процентной ставки. Мы проводим полностью юридическое сопровождение по перекредитованию и работаем с разными банками. Что будет, если не выплачивать ипотеку?Если банк решает, что собственник квартиры не справляется с ипотекой, то инициирует реализацию квартиры через торги с помощью судебных приставов:
Как видно, ничего приятного и позитивного в этом нет. Поэтому, не стоит доводить дело до момента, когда квартиру нельзя уже будет продать и тем самым как минимум погасить долг по ипотеки. Когда квартира уходит с молотка на аукционе, ей стоимость существенно ниже рыночной, а долг по ипотеки может к этому времени вырасти да так, что продажа квартиры его не перекроит. В итоге человек окажется без квартир и ещё в добавок должен банку. Будьте бдительны! |