Как поймать риэлтора на скрытой комиссии.

Продаем квартиру через известное агентство, но, думаем, что агент пытается прикарманить наши деньги и взять комиссию больше. Как поймать риэлтора?

Прежде всего необходимо посмотреть на договор, который вы подписывали с агентством недвижимости. Если в договоре указана сумма, которую вы получаете на руки, но не указана сумма гонорара, которую вы уплачиваете агентству, то поймать - никак не удастся. Хоть и сам договор составлен юридически безграмотно (невозможно представить агентство, которое оказывает услуги безвозмездно), но в договоре указана не цена продажи, а денежная сумма, получаемая вами на руки от продажи вашей квартиры. А уж сколько агентство или риэлтор «набавит» сверху... Если у вас такого рода договор с агентством - рассмотрите возможность отказа от такого договора. Правда в таких договорах агентства и указывают огромные штрафы за отказ продавца от договора.
А вот если у вас подписан агентский договор или иной договор оказания услуг, и в договоре четко указана цена продажи и вознаграждение агентства, то выявить скрытую комиссию можно.
Прежде всего, отслеживайте рекламу в СМИ, риэлторских базах, на рекламных сайтах. Количество «рейтинговых» мест где может рекламироваться квартира - не так уж много. Отследить можно. Цена завышена? Попросите знакомых позвонить в агентство, узнайте какой торг возможен при покупке квартиры. Если заявленная цена очень отличается от цены, указанной в вашем договоре, в большую сторону - это повод задуматься.
Агентство нашло покупателя? Попросите вашего риэлтора о возможности присутствовать на внесении аванса (задатка, гарантийного взноса) за вашу квартиру. Отказ? Пора «бить в колокола». Приняли аванс без вас - потребуйте показать авансовое соглашение (оригинал, хотя и этот документ могут подделать), встретиться в присутствии риэлтора с покупателем. Отказ? Вот, скорее всего, вы и поймали риэлтора и агентство на скрытой комиссии.
В любом случае, даже если вы доверяете риэлтору и не проверяете его, то всегда можете напрямую спросить покупателя на сделке за какую цену он покупает квартиру. И это будет «моментом истины».
А вот что делать с риэлтором, пойманным на скрытой комиссии - решать, увы, только вам.