Можно ли продать кооперативную квартиру?

Хочу продать кооперативную квартиру, пай выплачен в 1990 году.

До перестройки купил кооперативную квартиру, пай выплатил еще в 1990 году. Сейчас хочу продать эту квартиру. Чем отличается продажа кооперативной квартиры от квартиры приватизированной?

Ответ: До перестройки владеть квартирой в многоквартирном доме было невозможно и потому вы покупали не квартиру, а создавали паенакопление и на основе выплаты пая могли пользоваться квартирой. После появления частной собственности на жилые помещения в многоквартирных домах, лица, полностью выплатившие пай стали считаться де-факто собственниками квартиры. На таких граждан возлагались налоговые обязанности, обязанности по содержанию общедомового имущества, как и на иных собственников жилья. Однако, для получения юридического статуса собственника жилого помещения необходимо совершить несколько операций. Прежде всего обратиться в Правление кооператива и получить справку о выплате пая. Далее со справкой о выплате пая, заверенной руководством Правления кооператива обратиться в Росреестр и зарегистрировать право собственности на квартиру. Подтверждением права собственности будет свидетельство о регистрации права собственности на ваше имя. Далее с данной квартирой вы можете свершать любые сделки, не противоречащие законодательству. Данная квартира, как объект гражданско-правовых отношений не будет отличаться от приватизированных квартир, квартир полученных путем покупки, наследования или принятия в дар.
Стоит также обратить внимание, что с точки зрения закона собственником жилого помещения вы становитесь не с момента выплаты пая, а с момента регистрации права собственности в Россреестре и налоговые вычеты также будут рассчитываться с момента регистрации права собственности.