|
СПЕЦПРЕДЛОЖЕНИЯПопулярное на 1CRE.RU
? Быстрая замена паспорта в 20 лет — моя история с помощью от Moscow-v.com Когда мне исполнилось 20 лет, я, как и большинство, подумал:“Окей, надо будет заменить паспорт… но чуть позже, сейчас ... Что делать, если заявление на замену паспорта РФ уже подано через Госуслуги, но ожидание слишком долгое? Moscow-v.com подскажет, как отменить заявку и получить новый паспорт за 1–5 дней официально, без очередей и даже без прописки. ?? Что делать, если заявление на замену паспорта уже подано через Госуслуги, но сроки слишком долгие? Moscow-v.com рассказывает, как действовать, если нужно срочно заменить паспорт РФ ? Когда ... Возможно ли быстро обменять порванный паспорт РФ за один день для сделки купли-продажи квартиры? ? Быстро заменить порванный паспорт РФ за 1 день для сделки купли-продажи квартирыПорванный паспорт недействителен и подлежит обязательной замене! Самостоятельная замена через МФЦ может занять ... Потеря паспорта: какие документы нужны для восстановления, зачем обращаться в полицию за талоном-уведомлением и копией протокола, можно ли быстро восстановить паспорт в Москве без прописки через юристов Moscow-v.com Потерял паспорт: какие документы нужны для восстановления и почему так важно обратиться в полицию Потеря паспорта — ситуация крайне неприятная и волнительная. Помимо волнения, возникает ещё и масса ... Потеряли паспорт? Узнайте, как срочно восстановить документ за 1 день. Что делать, куда обращаться, какие документы подготовить и как избежать ошибок. Полная пошаговая инструкция по восстановлению паспорта при утере. ? Потерял паспорт: как быстро можно оформить новый? Потеря паспорта — это всегда стрессовая ситуация, особенно если она случается в самый неподходящий момент. Однако важно не паниковать, а ... ![]() |
Цена в договоре купли-продажи квартиры.Сразу отметим, что стоимость квартиры могут установить только продавец и покупатель. Часто, продавец не хочет указывать в договоре отчуждения недвижимости реальную стоимость продаваемой недвижимости. С чем это связано? Прежде всего с особенностями российского налогового законодательства. Гражданин, приобретший жилое помещение безвозмездно, т.е. при приватизации, по наследству или дарению (до 01.01.2016 года) освобождается от уплаты подоходного налога при владении имущества свыше 3 лет. А если имущество получено после 01.01.2016 года, то освобождение от уплаты налога наступает после пяти лет владения имуществом (список сделок, при которых срок опускается до трех лет указан в статье "Освобождение от налога при продаже квартиры"). Законом установлен налоговый вычет в один миллион (ст.220 п.2 п.п. 1 НК РФ) при владении имуществом менее срока, предусмотренного для полного освобождения от уплаты налога. Многие собственники, имеющие право собственности менее срока полного освобождения от налогообложения и получивших квартиру безвозмездно, предпочитают заключать договор купли-продажи жилого помещения за сумму менее одного миллиона, тем самым уходя из-под налогообложения. С чем это связано? Приведем примеры. Право собственности на квартиру гражданин получил на основании дарения от близкого родственника или приватизации менее трех лет назад. От суммы продажи квартиры он имеет вычет один миллион, с остальной суммы ему придется заплатить налог в 13 процентов. Право собственности гражданин получил по наследству от неблизкого родственника после 01.01.2016, а в собственности квартира 4 года. От суммы продажи квартиры он имеет вычет один миллион, с остальной суммы ему придется заплатить налог в 13 процентов. С точки зрения закона сделки с указанием суммы миллиона и меньше считаются мнимыми или притворными, т.к. цена является существенным условием договора. Признание договора мнимым или притворным может привести к расторжению договора. Также покупатель, уплативший по договору сумму, большую, чем указанную в договоре, в случае расторжения договора по инициативе продавца и двухсторонней реституции может получить только сумму, указанную в договоре, а бывший собственник обратно жилое помещение. Отдельно хочется обратить внимание, что налоговые органы, в последнее время более детально подходят к изучению сделок с недвижимостью и их налогообложением. В силу этого, несмотря на свободу договора, ФНС может обратиться к к кадастровой стоимости квартиры, установить реальную рыночную стоимость, доначислить продавцу НДФЛ и подать в суд на взыскание доначисленного налога с пенями. |