Пытаюсь продать квартиру самостоятельно

Не могут это сделать уже 2 месяца, что делаю не так?

Пытаюсь самостоятельно продать свою однушку в Москве. Размещаю объявления на досках, но вот уже как 2 месяца прошло, звонят одни риэлторы, надоели честно говоря, и ни одного клиента. Что же делаю не так? Как мне можно продать квартиру самостоятельно? Я не хочу платить никакую комиссию. Неужели в нынешнее время все подвязано на риэлторах. Где те, кто хочет купить квартиру в Москве, как их найти этих покупателей?

Рынок недвижимости Москвы, да уже и почти все России постепенно приходит к цивилизованным формам. Есть старая поговорка, что сапоги должны тачать сапожники, а пироги печь пирожники. Так и с куплей-продажей недвижимости. Редко кто из покупателей недвижимости рискует самостоятельно подобрать и приобрести квартиру. С чем это связано? Прежде всего с огромным количеством нюансов, существующим при приобретении квартиры. Часто ли гражданин сам приобретает квартиру? Есть ли у него опыт в сфере сделок с недвижимостью? Как правило не часто, да и опыта нет. А на кону огромные деньги. Потому, в последнее время, при покупке жилья, почти всегда граждане нанимают риэлтора для подбора жилого помещения проверки юридической чистоты квартиры и проведения сделки. При огромных расходах при покупке квартиры комиссия риэлтора не так велика (допустим наше агентство берет всего один процент от стоимости покупаемого жилья). Риэлторы, же в свою очередь, пользуются при подборе квартир - специализированными риэлторскими базами, которые покрывают почти 95 процента рынка недвижимости. На досках же объявлений встречается много недостоверной, а порой и мошеннической информации, потому риэлторы, подбирая квартиру своему клиенту стараются обращаться к доскам объявлений только в крайних случаях.

Что же касается вашего возмущения "звонят одни риэлторы, надоели честно говоря, и ни одного клиента", то тут ситуация еще проще. Многим начинающим риэлторам, рынок недвижимости кажется очень просто устроенным, можно позвонить по любому объявлению, узнать не агентство ли это, а если не агентство - то предложить свои услуги. Так поступают молодые, начинающие, неопытные риэлторы, пытающиеся расширить свою клиентскую базу.

Так что у Вас выбор весьма невелик. Или самостоятельно продолжать размещать объявление на досках объявлений и годами ждать своего покупателя, или все-таки обратиться в агентство. Есть агентства и огромные, корпорации или "технологические" агентства, не стесняющиеся брать и 5-8 процентов от продажи квартиры, а есть профессиональные небольшие агентства, берущие не более 2 процентов. А уж какое выбрать из всего многообразия - решать только Вам.