|
СПЕЦПРЕДЛОЖЕНИЯПопулярное на 1CRE.RU
Поможем получить штамп о гражданстве РФ на свидетельство о рождении ребенка для получения паспорта РФ и заграничного паспорта! В 2024 году при получении заграничного паспорта детям или первичное ... Для его нужен паспорт РФ? Паспорт Российской Федерации является одним из основных документов, удостоверяющих личность гражданина этой страны. Его наличие необходимо по множеству причин, важность которых трудно переоценить. ... Помощь в выписке по суду из квартиры за 50 000 рублей - акция до 1 мая 2024 года! Помощь в выписке по суду из квартиры за 50 000 рублей - акция до 1 мая 2024 года! Данная цена является актуальной до 1 мая 2024 года. Сумма гонорара в 50 000 рублей берется за судебные процессы, ... Изменение призывного возраста с 27 до 30 лет. В настоящее время до 30 лет при оформлении загранпаспорта нужен военный билет или справка из военкомата! c 1 января 2024 года вступил в силу Федеральный закон от 04.08.2023 N 439-ФЗ "О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации", в связи с чем при оформлении загранпаспорта ... 3-комн. квартира, 60,9 м? в Королеве продается - Московская область, Королев, мкр. Подлипки, Пионерская ул., 29 Предлагается к продаже трёшка в Королёве по адресу: Королев, мкр. Подлипки, Пионерская ул., 29. Продаётся 3-комнатная квартира в старинной части города Королёва. Две раздельные спальни (13 и 14,5 ... |
Агентство Недвижимости 1CRE.RU - Обмен квартир...Еще раз отмечу, что гонорар нашего агентства от продажи квартиры составляет 2 процента, а от покупки 1 процент. Клиент вправе заказать только те услуги, в которых он нуждается. На покупаемую квартиру мы даем "гарантию чистоты сделки»*. А в ряде случаев и дарим страхование титула. Будьте с нами - с нами удобно. До перестройки в СССР частной собственности на квартиры не было. Были или принадлежащие государству (городу, производству) квартиры, или квартиры в кооперативных домах, где гражданину принадлежала не квартира, а паенакопление. Соответственно, ни продать, ни купить, ни завещать такую квартиру было нельзя - не было права собственности. При этом квартира находилась в пользовании гражданина или его семьи, однако если в ней был прописан только один человек, после его смерти квартира отходила к государству. Поэтому в советское время распространены были «родственные» обмены, когда семья старалась как можно «удачнее» оставить за собой большее количество жилья бабушек и дедушек. Также практиковались и простые обмены, когда, чтобы поменять квартиру в нужном районе, выстраивались «цепочки» из двадцати-тридцати квартир. Очень показательный пример такого «простого» обмена можно увидеть в фильме «По семейным обстоятельствам». Да и риэлторы того времени были весьма колоритны: Как только грянула перестройка и стало возможно покупать квартиры и приватизировать квартиры, рынок обмена жилья кардинальным образом изменился. Отныне появилось право собственности на квартиру. Собственник жилья мог квартиру продать, а на вырученные деньги купить любую квартиру из всего многообразия предложенных вариантов на рынке жилья. Теперь стало не надо «ужимать» свои интересы при свершении обмена. Достаточно перед продажей рассчитать бюджет от продажи и бюджет на покупку. Если цифры сходятся, то можно относительно быстро совершить так называемую «альтернативную» сделку. Что же такое альтернативная сделка? Или в профессиональном жаргоне «альтернатива». Риэлтор, совместно с клиентом, прежде всего, начинают с подсчета бюджета альтернативы. Определяются с технологией сделки и требованиями по сделке. Рассчитывается стоимость продаваемой квартиры, определяется стоимость покупаемой квартиры или квартир. Определяется размер доплат. Если все цифры собрались в единую стройную систему, то выставляется на продажу квартира клиента. Как только найден покупатель на квартиру, риэлтор совместно с клиентом начинают из всего многообразия квартир на рынке недвижимости подбирать ту квартиру, которая устроит клиента. Как только квартира или квартиры (а ведь иногда альтернативные сделки могут включать до 10-20 квартир) найдены - назначается сделка. Сделка представляет собой одновременную продажу квартиры клиента и покупку квартиры, которая понравилась клиенту. Таким способом и осуществляется современная мена квартир. Еще раз отмечу, что гонорар нашего агентства от продажи квартиры составляет 2 процента, а от покупки 1 процент. Клиент вправе заказать только те услуги, в которых он нуждается. На покупаемую квартиру мы даем "гарантию чистоты сделки»*. А в ряде случаев и дарим страхование титула. Будьте с нами - с нами удобно. * «Гарантия чистоты сделки» - обязательство агентства в случае возникновения обстоятельств, порождающих отчуждение квартиры предыдущему собственнику (реституция), выступать за свой счет в интересах клиента с целью отстаивания прав клиента на приобретенное имущество. |